Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать дом с прописанным человеком

Меня просят обеспечить уход за престарелой женщиной за право наследования жилья. Дом приватизирован, но свидетельство не получено, нужно брать дубликат. Так же не приватизирована земля, на которой стоит строение. Вопрос: могу ли я оформить договор купли-продажи во избежание оспаривания других способов передачи дарственная, завещание , но чтобы в нем было прописано, что я гарантирую пожизненный уход женщине? И вообще возможно ли осуществить куплю-продажу дома с прописанным человеком?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать дом с прописанном в нем человеком без его ведома?

Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов. Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов. Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми?

Давайте разберемся, избегать или радоваться такой возможности покупки жилья. Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья.

Обычно разница колеблется в границах тридцати процентов от средне-рыночной стоимости квартиры. Но не для каждого дополнительный бонус в виде прописанного жильца будет приятным сюрпризом. Часто, именно приятная цена на жилье убеждает людей покупать квартиру с уже прописанными в ней людьми.

Скидка на такую недвижимость зависит, в частности, от количества зарегистрированных человек в квартире, а также от размера жилой площади. Интересная статья: Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой? Но тут стоит быть осторожным.

Бывает так, что продажа квартиры возникает в связи с межусобным конфликтом или разделом имущества - из-за ссоры или расставания, или любой другой конфликтной ситуации собственник желает продать жилье, но в нем может оказаться прописанный другой человек. Как выгодно купить квартиру в году? В большинстве случаев в квартире может жить один из бывших супругов, претендующий на жилую площадь, родственники, друзья или знакомые.

Собственник жилья решает продать квартиру, второй отказывается от проведения сделки в силу того, что у него нет другого места жительства, поэтому оставляет за собой право остаться в данной квартире. В практике приобретения подобного жилья случаются также ситуации, когда в квартире прописано другое лицо, которое, на данный момент не проживает в данной квартире.

При продаже владелец не желает обычно тратить свое время на поиски этого человека, чтобы выписать его из квартиры и также снижает цену на недвижимость. Случаются также довольно привлекательные варианты приобретения квартиры, когда в ней зарегистрирован совершеннолетний дееспособный гражданин. Он может быть кем угодно бывшему владельцу квартиры, но, по закону, не может на нее претендовать. Таким образом можно купить квартиру с тридцатью процентной скидкой и при этом, в ближайшем будущем, добится выселения этого жильца, став полноправным владельцем квартиры.

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Теоретически, сбыть квартиру, если в ней прописаны другие люди возможно, ведь закон Украины не обязывает собственника получать согласие на продажу квартиры от других прописанных в ней жильцов. На практике же, желающих купить жилье с прописанными в ней лицами или людьми, претендующими на часть жилплощади очень мало.

Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство. Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди. Такие нечестные поступки часто заканчиваются судебными исками и расторжением договора о купли-продажи.

Продавая такую квартиру на вторичном рынке риэлторам приходится скидывать до сорока процентов от первичной стоимости жилья, чтобы хоть как-то реализовать его на рынке.

Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно:. Выписать из квартиры несовершеннолетних лиц при продаже имущества возможно лишь при согласовании такого решения с органами опеки. Наши квартиры в Крюковщине - первичный рынок с чистой историей.

Если прописанные в квартире лица готовы самостоятельно выписаться, для снятия с регистрации стоит обратиться в центр административных услуг и написать заявление о выселении. Обычно, органам учета требуется от 2 до 4 дней для рассмотрения и удовлетворения просьбы об аннулировании прописки. Если же прописанные в квартире лица отказываются выписываться добровольно, претендуя на часть жилплощади или просто мотивируя это тем, что у них отсутствует другое, альтернативное место жительство, - каждый отдельный случай должен быть рассмотрен в судебном порядке.

Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания:. В суде собственнику квартиры нужно доказать, что прописанный в ней жилец с тех или иных причин утратил право пользования данным жильем, а это всегда трудоемкий и длительный процесс, который не всегда заканчивается на пользу владельца квартиры. Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек:.

Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину.

Если вы хотите выгодно реализовать жилье - позаботьтесь о преждевременной выписке из квартиры при продаже. Покупая квартиру с прописанным в ней человеком, убедитесь, что у вас не будет в дальнейшем проблем с его выселением, в противном случае судебной тяжбы вам не избежать. Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Как проверить квартиру перед покупкой в новостройке? Как выгодно купить квартиру в ?

Покупка и продажа недвижимости с прописанными жильцами. Преимущества покупки квартиры с прописанными Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья. Все обязательства автоматически переходят на плечи покупателя. Продажа квартиры с прописанным человеком Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Читайте также: Налоги при продаже квартиры, полученной в наследство Часто недобросовестные продавцы стараются обмануть покупателя, скрывая факт того, что в квартире при продаже остаются прописанными другие люди.

Согласно закону Украины, выписать человека из квартиры можно: добровольно, по решению суда, согласно свидетельству о смерти. Сразу скажем - для положительного решения суда нужны веские основания: неправомерное поведение жильца, длительное отсутствие жильца в месте прописки, отсутствие законных оснований для проживания в данной квартире, смерть или факт о пропаже без вести.

Суд может отказать в удовлетворении иска, если прописанный в квартире человек: получил квартиру в качестве завещания; является нынешним или бывшим членом семьи владельца квартиры; внес частичную плату за кооперативную квартиру; является несовершеннолетним гражданином, лишенным родительской опеки.

Выводы Подводя итоги, можно сказать, что купить квартиру, также как и продать ее с прописанными в ней жильцами - возможно, однако такое проблемное жилье на рынке недвижимости непременно упадет в цене почти на половину. Читайте также: Реально ли сэкономить, купив квартиру на бирже? Разработка и поддержка.

Можно ли продать дом с прописанным в нем человеком?

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко. Может ли отец продать частный дом он является хозяином без ведома совершеннолетних детей, которые были там прописаны судом и имеют право на пользование домом, это так же решено судом. Поскольку ваш отец является собственником дома, следовательно, он вправе распорядиться им по своему усмотрению. То, что вы зарегистрированы в доме и имеете право проживать в нем, не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом. В договоре купли-продажи дома ваш отец будет обязан указать перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать.

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее. Продажа квартиры с прописанным человеком.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Покупка квартиры с прописанными людьми обычно имеет место, когда мы решаем приобрести недвижимость на публичных торгах или во время аукциона судебных приставов. Но иногда, по нашей небрежности, может случиться так, что мы купим у частного лица жилье, в котором будет зарегистрирован один или несколько жильцов. Как выйти из этой ситуации? Как удалить нежелательного жильца из прописки в рамках закона и можно ли, в последующем, продать квартиру с прописанными людьми? Давайте разберемся, избегать или радоваться такой возможности покупки жилья. Следует понимать, что покупая квартиру с прописанным человеком можно неплохо сэкономить - на рынке ее стоимость будет в разы меньше обычного жилья. Обычно разница колеблется в границах тридцати процентов от средне-рыночной стоимости квартиры. Но не для каждого дополнительный бонус в виде прописанного жильца будет приятным сюрпризом. Часто, именно приятная цена на жилье убеждает людей покупать квартиру с уже прописанными в ней людьми.

Продажа дома с прописанным человеком

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Покупка вторичного жилья, где есть ребенок 1 ставка. Что может человек прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся собственником и не живущий в ней? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект.

У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире. У дедушки есть еще один сын дядя моего друга , которому дедушка несколько лет назад оформил дарственную на свой частный дом, в этот доме дедушка жил до недавнего времени.

Добрый день. При продаже товара в данном случае дома , продавец обязан сообщить покупателю о правах третьих лиц, коим являетесь Вы. Если покупатель согласен с тем, что третьи лица могут пользоваться вещью, то сделка состоится, обязанность продавца по уведомлению выполнена.

Можно ли продать частный дом в котором прописаны люди (в том числе несовершеннолетний)?

Если покупатель не против покупки дома с прописанными там людьми то можете и не выписываться. Если покупатель согласен купить дом с прописанными в нем людьми, то можете и не выписываться. Удачи Вам! Здравствуйте, если покупатель согласен то можете не выписываться.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть частный дом с земельным участком. Там прописаны я и мои дети. Собственником является моя мать. Вопрос: Может ли моя мать продать земельный участок с домом без моего ведома? У моего друга отец сейчас ухаживает за старым дедушкой, который живет в их квартире.

Можно ли продать дом без согласия там прописанных?

.

Если покупатель не против покупки дома с прописанными там людьми то Здравствуйте! Если покупатель согласен купить дом с прописанными в нем.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право пользования квартирой при её продаже.
Комментариев: 1
  1. Милован

    Доброго дня моє питаня зовсім не стосується машин унас в сімі така проблема братпішов з сіміі залишився син трох рочків брат подав на розвід і договорився з бувшов дружинов що буде зкидати ій на картку гроші так мовити неофіційні аліменти справа втім що його бувша хоче чим раз більше сума дійшла до тисячі вісімсот на місяць скажіть які аліменти на місяць на таку дитину і чи зможе він потому показавши чеки з банку доказати що він допомагав сину

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.