Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может Ли Одаряемый Продать Половину Квартиры Осужденной

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Мой дом — моя крепость… этот постулат знаком уже давно, и до сих пор не теряет своей актуальности. Правда, на практике это работает не во всех случаях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа имущества после дарения

Сложно представить подарок лучше, чем квартира. Отечественное законодательство разрешает дарить жилую недвижимость как родственникам , так и другим лицам, поэтому оформление дарственных является обычным делом. Однако отнестись к этому вопросу стоит максимально внимательно, как и ко всем операциям с недвижимостью, некоторые нюансы могут иметь большое значение. Можно ли подарить жилплощадь с прописанным человеком или например, могут ли дарственное жилье забрать за долги?

Рассмотрим ряд частных случаев, возникающих при дарении квартиры. В законодательстве, в частности, в жилищном кодексе РФ прописан четкий регламент осуществления сделок с жильем. По сути правила дарения не намного отличаются от продажи, только даритель соглашается передать свое недвижимое имущество безвозмездно. Для проведения сделки ему нужно оформить дарственную на того, кому он хочет передать свою недвижимость, подписать ее и заверить у нотариуса.

Возможно ли подарить жилище с прописанными людьми? Само собой, жилплощадь должна полностью быть в собственности дарителя, у него не должно быть проблем с документами на это жилье.

Могут ли быть прописанные в подаренной квартире? Да, но лучше, чтобы там не было прописано несовершеннолетних , иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской. Дарственную можно оформлять на кого угодно — на физическое или юридическое лицо, на несовершеннолетних, на граждан других государств. Можно подарить жилплощадь нескольким людям сразу. Возможно ли подарить неприватизированную жилплощадь?

По закону неприватизированное жилище считается муниципальной собственностью , и тот, кто проживает на такой жилплощади, не собственник, а наниматель. Квартира — это не его имущество, и свободно распоряжаться ей он не может.

Ведь сделка признается только тогда, когда для ее проведения есть все необходимые документы. Поэтому жилье нужно сначала приватизировать , а уже потом дарить. В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам , становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги? На самом деле с точки зрения закона нет никакой разницы, каким образом гражданин стал владельцем своей жилой недвижимости, главное, что оно находится в его собственности. Здесь стоит отметить несколько моментов.

Во-первых, изъятие у должника жилой недвижимости может быть произведено только по решению суда. Любые попытки кредиторов или коллекторов надавить на заемщика, чтобы он переписал на кого-то свою квартиру в счет долга, незаконны. Во-вторых, никто не имеет права выселить вас даже из подаренной жилплощади, если это ваше единственное жилье.

Это правило описано в статье Гражданского процессуального кодекса. По закону, изъятие может быть произведено лишь если у заемщика несколько объектов жилой недвижимости. При этом жилище забирают в последнюю очередь, сначала приставы проверяют, есть ли у должника другое имущество : деньги на банковских счетах, акции, облигации, автомобиль. Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками.

В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним. Отдельно стоит выделить ситуацию с ипотечным жильем. Его тоже можно дарить, но это возможно только с согласия кредитора, то есть банка, в залоге у которого находится недвижимость.

После дарения а банка остаются права на изъятия залога, и одариваемый должен помнить о таком риске. О том, стоит ли принимать в дар жилье с обременениями, вы можете узнать из нашей статьи. Можно ли подарить жилище, купленное на материнский капитал? Материнский капитал — действующий в России инструмент поддержки молодых семей. Многие тратят его как раз на приобретение жилья.

И часто возникают вопросы, что потом семья может делать с таким жильем. Например, можно ли его подарить. О том, как заключить договор дарения долей жилплощади детям по материнскому капиталу, читайте в нашей статье. По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме.

Можно также вложить его в долевое строительство. Передавать в дар квартиру, купленную на материнский капитал, в принципе можно, но есть ряд ограничений. Например, дарственная на нее может быть подписана только с согласия органов опеки, который контролируют, не были ли ущемлены права детей. Дарить же кому-то долю самого ребенка нельзя вообще , это сможет сделать лишь он сам, когда вырастет и будет считаться дееспособным. О конкретных случаях для оспаривания дарственной на жилье читайте в нашей статье.

Узнайте также о том, как расторгнуть договор дарения жилища по соглашению сторон или в судебном порядке. Некоторые граждане имеют льготы на оплату коммунальных услуг. К ним относятся, например, ветераны войны и труда. Возможно ли сохранение льгот при дарении квартиры? Однако если льготник решит подарить свою жилплощадь родственнику или другому человеку, у которого этих льгот нет, одариваемому предстоит оплачивать услуги ЖКХ без каких-либо послаблений, на общих основаниях.

Узнайте на нашем сайте о том, как заключить договор дарения жилища с правом пожизненного проживания дарителя, а также о том, нужно ли получать согласие второго супруга на дарение жилплощади. Можно ли подарить жилплощадь осужденному? В законодательстве нет положений, которые были бы препятствием для реализации такого гражданского права, как получение в дар квартиры. О порядке дарения жилища , в частности о том, как составить дарственную и зарегистрировать сделку , вы можете узнать из наших статей.

Образец доверенности на дарение квартиры можно скачать здесь. Например, иногда через дарственную фактически осуществляется сделка купли-продажи. Это делается, в частности, когда собственник решает продать свою долю в жилище комнату в коммуналке , но не хочет обращаться к соседям за отказом от преимущественного права покупки. В этом случае сделка проводится как договор дарения, а расчет идет неофициально, наличными, через банковскую ячейку или другими способами.

Продавец в этом случае никак не защищен, потому что юридически он не продает, а дарит жилплощадь. Этим охотно пользуются злоумышленники. Первый признак того, что перед вами может быть мошенник — покупатель сам предлагает провести сделку через договор дарения. Лучше всего не оформлять ни купли-продажи, ни дарения без участия квалифицированного нотариуса , который оценит риски и поспособствует безопасному проведению сделки.

Недвижимость стоит больших денег, и желание обойтись своими силами сулит крайне неприятные последствия. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Я получила от бабушки дом по дарственной. Там была зарегистрирована женщина с 4 детьми, двое из них несовершеннолетние.

Нотариус, рег. Потом по решению суда я их выселила и выписала. Моя мама получила по дарственной жилплощадь Теперь она хочет оформить ее на меня дочь , как лучше это сделать, и надо ли выждать 3 года после сделки? Здравствуйте, Анна. Ваша мама может также передать вам в собственность жилье по дарственной. Нет необходимости выжидать какой-либо срок. Добрый день! Я хочу подарить свою долю в квартире дочери мы с ней собственники в равных долях. В жилье прописаны мой бывший муж не ее отец и ее несовершеннолетний сын.

Возможно ли это сделать через МФЦ? Прописанные не помешают? Нет, прописанные вам никоим образом не помешают. Поскольку ваша мать является одним из собственников, то свою долю может дарить кому угодно. Сложности возникли бы в том случае, если бы вы захотели выписать несовершеннолетнего ребенка и продать жилплощадь, а так все в полном порядке. Елена, так как ваша мама является собственниками жилого помещения, поэтому свою долю она может отдать в подарок кому угодно и тем более вам, второму собственнику.

То, что в жилье есть еще прописанные люди, не имеет никакого значения, они не являются собственниками. Игнатий, приветствую вас. Да, вы можете осуществить сделку по дарению даже , если в данной недвижимости есть прописанные люди. Это не влияет, тем более если прописка у них временная. Здравствуйте, Игнатий.

Да, это возможно. Временная регистрация никак не повлияет на составление дарственной. Может ли муж оформить дарственную на жену сразу же после получения жилплощади в наследство? В данном жилье прописана пожилая родственница, но доли в нем она не имеет, и выписывать её оттуда никто не собирается. Здравствуйте, Анастасия. При наличие у него свидетельств о государственной регистрации права, он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Анастасия, доброе время суток. После того как жилище получено в собственность, его владелец может делать с ним все что угодно — продать, разменять, подарить. Поэтому эти действия вполне законны и правомерны.

Как продать долю в квартире в 2018 году? Пошаговая инструкция

Дети 16 лет, 23 года согласны подарить долю в приватизированной квартире мне маме Как это оформить? Несовершеннолетний ребёнок ничего вам подарить не сможет. Взрослый может. Такую Сделку нужно оформить нотариальной конторе.

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней.

Все физические лица в России обязаны платить налоги на свои доходы. Налог на доходы — это определённый законом процент от полученного дохода, который должен быть перечислен государству. Подарок в виде недвижимости, например, гаража, земельного участка, квартиры, дома или их долей, считается доходом. Одаряемый обязан задекларировать такой доход и уплатить на него налог.

Алименты с подарков

Естественно, что интересы сторон алиментных правоотношений, разнятся: если взыскатели заинтересованы в раскрытии наибольшего количества источников доходов плательщика, то плательщики средств, наоборот, стараются скрывать дополнительные заработки и наличие имущества. В связи с этими обстоятельствами обе стороны задаются вопросами о том, с каких располагаемых ими средств все-таки нужно уплачивать алименты. Одними из подобных вопросов, вызывающих разногласия, становятся:. Несмотря на то, что имущество, переходящее по договору дарения к одаряемому лицу — плательщику алиментов, согласно законодательству, не считается доходом, из которого могут быть удержаны алименты, в случае, когда по выплатам имеется задолженность, судебные приставы-исполнители при определенных условиях имеют право обратить на него взыскание. Имущество, безвозмездно переданное во владение от одного лица другому лицу, считается подаренным. Для придания юридической силы подобному волеизъявлению дарителя и официального закрепления возникшего права на имущество квартиру, автомобиль и др. Согласно постановлению Правительства РФ от

Как продать долю в приватизированной квартире

Для человека, участвовавшего в приватизации квартиры совместно с членами своей семьи, в некоторых ситуациях актуальным становится вопрос: что нужно, чтобы продать долю в приватизированной квартире грамотно? Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов. Чаще всего это владение равное, если в добровольном порядке между жильцами не было заключено никакого иного соглашения.

Сегодня приватизированная квартира может иметь сразу несколько собственников, причём они необязательно будут являться друг другу родственниками. Но даже при наличии родственных связей вопросы продажи долей могут наталкиваться на серьёзные препятствия.

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду.

Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры

Сложно представить подарок лучше, чем квартира. Отечественное законодательство разрешает дарить жилую недвижимость как родственникам , так и другим лицам, поэтому оформление дарственных является обычным делом. Однако отнестись к этому вопросу стоит максимально внимательно, как и ко всем операциям с недвижимостью, некоторые нюансы могут иметь большое значение. Можно ли подарить жилплощадь с прописанным человеком или например, могут ли дарственное жилье забрать за долги?

Согласно действующему законодательству нельзя подарить имущество, запретив его продажу. Одаряемый, приняв дар, становится его полноправным собственником и получает право распоряжаться им, в том числе и продавать. Это справедливо для всех видов подарков, включая транспорт и недвижимость. При продаже дара необходимо уплатить налог , если имущество находилось во владении одаряемого не меньше минимального срока. Для автомобиля и подаренной недвижимости квартиры , дома или др. По договору дарения имущество передается от дарителя к одаряемому.

Когда можно продать квартиру после дарения

.

Документы, которые понадобятся при продаже дарственной квартиры: договор купли – продажи; письменное соглашение опекунского совета для тех.

.

Подарить долю в приватизированной квартире

.

Права и обязанности собственников при долевой собственности на квартиру

.

.

.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру после развода. Супружеские доли. Совет юриста по недвижимости Юлии Плетневой
Комментариев: 2
  1. micnapeati

    Тарас,скажите пжлст,котороче говоря,допустим я заполняю декларацию ,и не указал, что у меня в банке есть депозит,они как то смогут вынюхать это?

  2. wiinanruca

    В этом письме что они мне прислали,указан, тел инспектора. Я ему позвонил и спросил почему мне пришло это письмо, он мне ответил, что пришла информация из Литвы, что авто куплено в Литве дороже чем я указал при растаможке в Украине. Поэтому на меня будет составлен протокол. по 485 ст.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.